【信息时间：2024-10-15 发布人： 阅读次数：】
枣庄市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
枣国土储告字〔2024〕32号
经枣庄市人民政府批准，枣庄市自然资源和规划局决定在枣庄市公共资源交易网（使用IE浏览器，IE10以上系统;网址：ggzy.zaozhuang.gov.cn）以网上挂牌的方式公开出让二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和规划指标要求。
宗地编号 | 不动产 单元号 | 土地位置 | 土地 面积 | 土地用途 及年期 | 规划指标要求 | 起始价 （万元、 人民币） | 保证金 （万元、 人民币） | 加价 幅度 （万元） | 挂牌报价 起止时间 | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||||||
台儿庄2024-2号 | 370405001042GB00030W00000000 | 台儿庄区东顺路西侧 | 17633平方米 | 地表：商业用地（0901）、 地下：地下商业设施(UG0901)， 40年 | 1.0＜容积率（地上）＜1.7,地下容积率＜1.5 | ≤55% | ≥20% | 7500 | 1500 | 10 | 2024年11月6日9时00分起至11月15日10时00分止 |
台儿庄2024-6号 | 370405001002GB00012W00000000 | 台儿庄区崇华路北侧、东顺路东、台东路西、红星小区南侧 | 9926平方米 | 商业用地（兼容社会停车用地）， 40年 | 1.0≤容积率（地上）＜1.5 | ≤40% | ≥25% | 3000 | 600 | 10 | 2024年11月6日9时00分起至11月15日10时15分止 |
备注：1、台儿庄2024-2号宗地需严格按照规划条件枣自资规行（台）字〔2024〕23号《关于台儿庄区东顺南路西侧一宗国有建设用地规划条件通知书》和枣庄市台儿庄区住房和城乡建设局2024年4月3日出具的《房地产开发项目建设条件意见书》执行；台儿庄2024-6号宗地需严格按照规划条件枣自资规行（台）字〔2022〕13号《关于台儿庄区东顺路东侧、崇华路两侧一宗国有建设用地的规划条件通知书》及“关于《关于进一步明确拟出让国有建设用地规划条件的函》的复函”和枣庄市台儿庄区住房和城乡建设局2024年9月14日出具的《房地产开发项目建设条件意见书》执行。2、台儿庄2024-2号宗地建筑高度（以设计室外地坪起算）：≤12米（檐口）；在台儿庄2024-2号宗地范围内北侧设置东西方向宽度不小于10米的道路，用于西侧地块道路出入口布置，不得影响西侧地块的正常使用，按批准的规划设计方案执行；地下空间开发利用深度不得超过地表以下15米范围。3、台儿庄2024-6号宗地建筑高度（以设计室外地坪起算）≤24米（檐口）；台儿庄2024-6号宗地要求配备社会停车位个数不小于200个（社会停车位不计入商业停车位指标）；商业停车不低于1.0/百㎡。4、涉及文物保护内容，按照《山东省文物保护条例》等有关的法律法规和规定执行。5、受让人签订出让合同之日起60日内交清全部土地出让金。 | |||||||||||
二、竞买资格。凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可参加竞买（被国家有关部门列入失信黑名单的自然人、法人和其他组织除外）。有意竞买者应提前取得CA数字证书，于2024年11月13日16时前登录枣庄市公共资源交易网（网址ggzy.zaozhuang.gov.cn）提交竞买申请、足额缴纳竞买保证金，自行确认获得竞买资格。
三、出让方式。本次建设用地使用权网上挂牌出让采取增价报价方法，竞买人取得竞买资格后可在挂牌报价期间进行报价，挂牌截止时间前5分钟进入限时竞价，最后按照价高者得原则确定最高报价竞买人。竞价结果公示期满无异议后，最高报价竞买人在3个工作日内自行从交易系统打印已加盖枣庄市公共资源交易中心业务见证专用章的《网上挂牌交易结果通知书》，5个工作日内持《网上挂牌交易结果通知书》及相关资料到自然资源管理部门进行审核后，签订《建设用地使用权挂牌出让网上交易成交确认书》，则本次网上挂牌交易活动结束。
四、注意事项。
1、有意竞买者可登录枣庄市公共资源交易网（ggzy.zaozhuang.gov.cn），浏览或下载《枣庄市国有建设用地使用权挂牌出让网上交易规则（试行）》等文件，并按上述文件规定的操作程序办理CA数字证书并参加竞买。
2、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
3、竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，详细阅读网上交易规则，自行踏勘土地。提交竞买申请后，即视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
4、竞买人缴纳竞买保证金到账时间以银行系统反馈到网上交易系统的信息为准，建议竞买申请人至少提前2个工作日办理缴纳竞买保证金手续，并即时与银行联系核实到账信息。
5、竞买人务必认真阅读《枣庄市国有建设用地使用权挂牌出让网上交易规则（试行）》《建设用地使用权挂牌出让网上交易竞买人操作手册》，严格按照有关要求做好竞价准备工作。务必使用IE浏览器10及以上版本。竞买人因自身终端电脑或网络故障造成无法报价的，竞买人自行负责。建议准备两台按照要求设置合格的电脑，以防进行限时竞价时出现故障影响报价。
6、未涉及事项，以挂牌文件为准。网上交易的具体情况详见枣庄市公共资源交易网《办事指南》栏目。
五、补充说明。
1、按现状条件交付土地，如果出让土地涉及地上和地下的光缆、管道、通讯、电力等设施的迁移等相关工作，由土地竞得者自行协调解决，出让人不承担任何费用。
2、竞买申请人如果在竞买申请时声明拟成立新公司，须注明出资比例和构成，竞得成功后按照要求提供相关资料和证明，办理竞买人变更手续。
六、咨询方式。
1、业务咨询：枣庄市台儿庄区自然资源局（台儿庄区林运路29号） 电话：0632-6681617。
2、CA办理咨询：0632-8252191。
3、系统技术咨询：0632-8252190，0632-3168023。
4、枣庄市公共资源交易中心办公地点：新城民生路西、文体中心体育场北，石榴花玻璃幕墙造型西侧，地下一层。
电话：0632-8252190。
2024年10月16日