【信息时间：2024-11-26 发布人： 阅读次数：】
枣庄市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
枣国土储告字〔2024〕46号
经枣庄市人民政府批准，枣庄市自然资源和规划局决定在枣庄市公共资源交易网（使用IE浏览器，IE10以上系统;网址：ggzy.zaozhuang.gov.cn）以网上挂牌的方式公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和规划指标要求。
宗地编号 | 不动产 单元号 | 土地位置 | 土地 面积 | 土地用途 及年期 | 规划指标要求 | 起始价 （万元、 人民币） | 保证金 （万元、 人民币） | 加价 幅度 （万元） | 挂牌报价 起止时间 | 周边设施情况 | ||
容积率 （地上） | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||||
山亭区2024-11号 | 370406001012GB00013W00000000 | 山亭区北京路南侧，泰和路东侧，府前路北侧。 | 1918平方米 | 城镇住宅70年 商业用地40年 | 1.0＜容积率（地上）＜1.6 | ≤26% | ≥35% | 860 | 180 | 10 | 2024年12月17日9时00分起至 2024年12月26日10时00分止 | 临近枣庄市第四十中学、邻里广场，交通便利，生活设施齐全。 |
备注：1、山亭区2024-11号土地用途为城镇住宅兼容商业，其中地上商业建筑面积占地上建筑面积比例≤10%，需按照枣规行字〔2018〕158号规划条件、枣自资规（山）函〔2024〕8号规划延期意见和《山亭区房地产开发项目建设条件意见书》（编号：2024-011号）执行。2、地上建筑物及其他设施处置按照枣庄市山亭区人民政府出具的《关于枣庄市山亭区山兴置业有限公司违法占地建筑物和其他设施的处置方案》执行。3、竞得人在签订成交确认书后5日内，与山亭区人民政府签订989平方米土地及地上建筑物和其他设施购买协议并支付价款431.14万元（土地收购价271.07万元，地上的建筑物和其他设施收购价160.07万元）后签订山亭区2024-11号宗地《国有建设用地使用权出让合同》。4.山亭区2024-11号宗地为东西鲁片区棚改用地，需按照回迁安置方案建设，棚改办咨询电话为：0632-8823755。5、涉及文物保护内容，按照《山东省文物保护条例》等有关的法律法规和规定执行。6、受让人签订出让合同之日起60日内交清全部土地出让金。 | ||||||||||||
二、竞买资格。凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可参加竞买（被国家有关部门列入失信黑名单的自然人、法人和其他组织除外）。有意竞买者应提前取得CA数字证书，于2024年12月24日16时前登录枣庄市公共资源交易网（网址ggzy.zaozhuang.gov.cn）提交竞买申请、足额缴纳竞买保证金，自行确认获得竞买资格。
三、出让方式。本次建设用地使用权网上挂牌出让采取增价报价方法，竞买人取得竞买资格后可在挂牌报价期间进行报价，挂牌截止时间前5分钟进入限时竞价，最后按照价高者得原则确定最高报价竞买人。竞价结果公示期满无异议后，最高报价竞买人在3个工作日内自行从交易系统打印已加盖枣庄市公共资源交易中心业务见证专用章的《网上挂牌交易结果通知书》，5个工作日内持《网上挂牌交易结果通知书》及相关资料到自然资源管理部门进行审核后，签订《建设用地使用权挂牌出让网上交易成交确认书》，则本次网上挂牌交易活动结束。
四、注意事项。
1、有意竞买者可登录枣庄市公共资源交易网（ggzy.zaozhuang.gov.cn），浏览或下载《枣庄市国有建设用地使用权挂牌出让网上交易规则（试行）》等文件，并按上述文件规定的操作程序办理CA数字证书并参加竞买。
2、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
3、竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，详细阅读网上交易规则，自行踏勘土地。提交竞买申请后，即视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
4、竞买人缴纳竞买保证金到账时间以银行系统反馈到网上交易系统的信息为准，建议竞买申请人至少提前2个工作日办理缴纳竞买保证金手续，并即时与银行联系核实到账信息。
5、竞买人务必认真阅读《枣庄市国有建设用地使用权挂牌出让网上交易规则（试行）》《建设用地使用权挂牌出让网上交易竞买人操作手册》，严格按照有关要求做好竞价准备工作。务必使用IE浏览器10及以上版本。竞买人因自身终端电脑或网络故障造成无法报价的，竞买人自行负责。建议准备两台按照要求设置合格的电脑，以防进行限时竞价时出现故障影响报价。
6、未涉及事项，以挂牌文件为准。网上交易的具体情况详见枣庄市公共资源交易网《办事指南》栏目。
五、补充说明。
1、按现状条件交付土地，如果出让土地涉及地上和地下的光缆、管道、通讯、电力等设施的迁移等相关工作，由土地竞得者自行协调解决，出让人不承担任何费用。
2、竞买申请人如果在竞买申请时声明拟成立新公司，须注明出资比例和构成，竞得成功后按照要求提供相关资料和证明，办理竞买人变更手续。
六、咨询方式。
1、业务咨询：枣庄市山亭区自然资源局（山亭区府前路2号） 电话：0632-8829659。
2、CA办理咨询：0632-8252191。
3、系统技术咨询：0632-8252190，0632-3168023。
4、枣庄市公共资源交易中心办公地点：新城民生路西、文体中心体育场北，石榴花玻璃幕墙造型西侧，地下一层。
电话：0632-8252190。
2024年11月27日